秦皇岛市开发区新规划高端康养、高端住宅等为一体的综合片区
发布者:恒热控股 时间:2020/03/31 00:00:00秦皇岛市开发区新规划高端康养、高端住宅等为一体的综合片区
秦皇岛市自然资源和规划局发布了秦皇岛经济技术开发区将打造集高水平康养、高端住宅、先进制造业为一体的城市综合产业片区公告,具体规划内容为:
一、规划名称:秦皇岛经济技术开发区H-SH-06单元控制性详细规划(调整)
二、批准时间:2020年3月1日(批复﹝2020﹞8号)
三、公布时间:2020年3月19日至2020年4月17日
四、规划范围
秦皇岛经济技术开发区H-SH-06单元西起修水道、千岛湖路,东至天池路,北起黄海道,南至宁海大道,总用地512.89公顷。
五、主导功能和建设规模
本单元的主导功能为集高端康养、高端居住及先进制造业为一体的城市综合产业片区。本单元规划范围总用地为512.89公顷,规划城市建设用地498.47公顷,总建设容量为425.76万平方米。
规划用地汇总表
序号 |
用地代码 |
用地名称 |
用地面积 (hm2) |
占城市建设用地(%) |
|||
大类 |
中类 |
小类 |
|||||
1 |
R |
居住用地 |
55.84 |
11.2 |
|||
R2 |
二类居住用地 |
55.84 |
|
||||
2 |
A |
公共管理与公共服务设施用地 |
49.05 |
9.8 |
|||
A1 |
行政办公用地 |
0.40 |
|
||||
A2 |
文化设施用地 |
0.30 |
|
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A3 |
教育科研用地 |
15.29 |
|
||||
A33 |
中小学用地 |
9.11 |
|
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A35 |
科研用地 |
6.18 |
|
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A4 |
体育用地 |
0.80 |
|
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A5 |
医疗卫生用地 |
20.26 |
|
||||
A6 |
社会福利设施用地 |
12.00 |
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||||
3 |
B |
商业服务业设施用地 |
43.63 |
8.7 |
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B1 |
商业用地 |
17.44 |
|
||||
B2 |
商务用地 |
18.68 |
|
||||
B3 |
娱乐康体用地 |
5.19 |
|
||||
B4 |
公用设施营业网点用地 |
2.32 |
|
||||
|
B41 |
加油加气站用地 |
1.75 |
|
|||
B49 |
其他公用设施营业网点用地 |
0.57 |
|
||||
4 |
M |
工业用地 |
120.19 |
24.1 |
|||
M2 |
|
二类工业用地 |
120.19 |
|
|||
5 |
S |
道路与交通设施用地 |
131.98 |
26.5 |
|||
S1 |
|
城市道路用地 |
119.43 |
|
|||
S4 |
|
交通场站用地 |
12.55 |
|
|||
S41 |
公共交通设施用地 |
7.28 |
|
||||
S42 |
社会停车场用地 |
5.27 |
|
||||
6 |
U |
公用设施用地 |
11.73 |
2.4 |
|||
U1 |
供应设施用地 |
5.77 |
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U11 |
供水用地 |
0.52 |
|
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U12 |
供电用地 |
5.25 |
|
||||
U2 |
环境设施用地 |
3.54 |
|
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U21 |
排水用地 |
2.54 |
|
||||
U22 |
环卫用地 |
1.00 |
|
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U3 |
安全设施用地 |
0.70 |
|
||||
U31 |
消防用地 |
0.70 |
|
||||
U9 |
其他公用设施用地 |
1.72 |
|
||||
7 |
G |
绿地与广场用地 |
86.05 |
17.3 |
|||
G1 |
|
公园绿地 |
54.83 |
|
|||
G2 |
|
防护绿地 |
31.22 |
|
|||
|
合计 |
城市建设用地 |
498.47 |
100 |
|||
8 |
H |
H2 |
|
区域交通设施用地 |
7.60 |
|
|
|
|
|
H21 |
铁路用地 |
7.60 |
|
|
9 |
E |
|
|
非建设用地 |
6.82 |
|
|
|
|
E1 |
|
水域 |
6.82 |
|
|
|
总计 |
规划范围用地 |
512.89 |
|
|||
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|
|
|
|
|
|
|
六、配套设施
(1)公共服务设施
结合单元人口规模,公共设施配套按照区域级-居住区级别标准进行配建。
本单元内配建区域级医疗中心1处,服务全市及周边地区。居住区级配套设施依据《河北省城乡公共服务设施配置和建设标准》及《城市居住区规划设计标准》,结合单元人口规模及服务半径,按照“十五分钟生活圈--十分钟生活圈--五分钟生活圈--居住街坊”分级配置原则。居住区十五分钟生活圈内配置36班中学1处,街道办事处(含司法所)、社区服务中心(与街道办事处合建)、派出所、文化活动中心、卫生服务中心各1处;十分钟生活圈内配置24班小学、体育活动中心、菜市场各2处,社会停车场4处;五分钟生活圈内配置9班幼儿园1处、12班幼儿园2处、托老所、社区卫生服务站、社区服务站、文化活动站、体育活动场地各3处,公共厕所6处。
十五分钟、十分钟生活圈居住区配套设施规划建设控制要求
类别 |
设施名 |
单项规模 |
|
建筑面积(㎡) |
用地面积(㎡) |
||
公共管理与 公共服务设施 |
中学 |
-- |
36班:36000-48000 |
小学 |
-- |
24班:16200-23000 |
|
体育活动中心 |
2000-5000 |
12000-15000或4000-5000 |
|
卫生服务中心 |
1700-2000 |
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